निर्माणाधीन संपत्ति के लिए होम लोन वितरण प्रक्रिया

होम लोन लेने के लिए किसी वित्तीय संस्थान से संपर्क करने से पहले, यह समझना एक अच्छा विचार है कि हाउसिंग लोन कैसे वितरित किया जाता है। यहां होम लोन वितरण प्रक्रिया का एक त्वरित अवलोकन दिया गया है, जिसमें ऋण वितरण के तीन चरणों की जानकारी शामिल है।

होम लोन के प्रकार

जिस तरह से एक वित्तीय संस्थान भुगतान करता है वह काफी हद तक विकास के चरण से निर्धारित होता है जिस पर अचल संपत्ति संपत्ति है। यदि यह पुनर्विक्रय या पूरी तरह से निर्मित घर है, तो आपको पूर्ण भुगतान प्रदान किया जा सकता है, लेकिन यदि यह आधा निर्मित है, तो वितरण किश्तों में किया जा सकता है। बैंकों द्वारा दिए जाने वाले होम लोन का उपयोग विभिन्न आवासीय संपत्तियों और उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिनमें शामिल हैं:-

• एक नए पूर्ण निवास की खरीद
• पुनर्विक्रय
• आवासीय भूखंड के लिए भूमि खरीद
• घर का निर्माण
• घर पर कमरे और क्षेत्र का विस्तार

निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए होम लोन

निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए होम लोन आपको बिना किसी समस्या या देरी के अपनी आवासीय परियोजना को पूरा करने में सहायता करता है। आपको अपनी संपत्ति के लिए होम लोन मिल सकता है, चाहे वह आपके द्वारा नियोजित ठेकेदार द्वारा स्वतंत्र रूप से बनाया जा रहा हो या एक प्रतिष्ठित बिल्डर द्वारा। यह आम तौर पर भवन चरण के आधार पर विभिन्न किश्तों में वितरित किया जाता है। कुछ वित्तीय संस्थान केवल उस पैसे पर ब्याज लेते हैं जो पहले ही खर्च किया जा चुका है, जिसके परिणामस्वरूप छोटी समान मासिक किस्तें (ईएमआई) होती हैं।

लोन आवेदन करना

एक बार जब आप एक ऋणदाता चुन लेते हैं, तो यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि होम लोन प्रक्रिया - आवेदन से संवितरण तक - लंबी है और इसमें ऋणदाता और आवेदक दोनों की ओर से कई आवश्यकताएं शामिल हैं। आरबीआई की आवश्यकताओं के अनुसार, निम्नलिखित दस्तावेजों की एक सूची है जो आपको निर्माणाधीन संपत्ति के लिए होम लोन वितरण प्रक्रिया के लिए प्रदान करनी होगी। आवासीय प्रमाण - निम्नलिखित में से किसी एक की सत्यापित फोटोकॉपी:

• राशनिंग कार्ड
• पासपोर्ट
• ड्राइविंग लाइसेंस
• बैंक खाते का विवरण
• मतदाता के लिए पहचान पत्र

आवश्यक दस्तावेज:

वर्तमान टेलीफोन / बिजली / गैस बिल / पानी बिल / या संपत्ति कर

पहचान प्रमाण - निम्नलिखित में से किसी एक की सत्यापित फोटोकॉपी:

आधार कार्ड (यूआईडीएआई) आपकी पहचान की पुष्टि करने वाला एक वाणिज्यिक बैंक का पत्र, कर्मचारी आईडी कार्ड (यदि संघीय या राज्य सरकार द्वारा जारी किया गया है), मतदाता पहचान पत्र (यदि संघीय या राज्य सरकार द्वारा जारी किया गया है), पैन कार्ड।

आय प्रलेखन- व्यक्ति का वेतन

वेतन पर्ची के अभाव में, पिछले 12 महीनों के लिए बैंक स्टेटमेंट और यदि उपलब्ध हो, तो पिछले दो वर्षों के लिए आईटीआर की आवश्यकता होती है।

आय प्रलेखन- व्यक्ति का व्यवसाय

किसी व्यवसाय के स्वामित्व को साबित करने वाले दस्तावेज, जैसे कि एक दुकान के लिए लाइसेंस या पट्टा समझौता, उदाहरण हैं। खरीद चालान, बिक्री बिल और बिक्री रजिस्टर आय पत्रों के उदाहरण हैं। पिछले 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट यदि उपलब्ध हो, तो पिछले दो वर्षों में आईटीआर

होम लोन को मंजूरी देना

होम लोन वितरण का दूसरा और सबसे महत्वपूर्ण चरण मंजूरी और सत्यापन है, जो वित्तीय संस्थान में आवेदन दायर करने के बाद होता है। इसके अलावा, ऋण आवेदन तकनीकी और संपत्ति सत्यापन के साथ-साथ निरीक्षण के अधीन होगा। हाउस लोन अनुमोदन और संवितरण प्रक्रिया को ध्यान में रखते हुए, आपके द्वारा प्रस्तुत किए गए दस्तावेजों की जांच की जाती है, और आपकी पात्रता आवश्यकताओं की समीक्षा की जाती है।

लोन अनुमोदन का पत्र

आपके लोन आवेदन को अधिकृत किए जाने के बाद, जिसमें अधिकतम लोन राशि शामिल है जिसके लिए आप योग्य हैं, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर, लोन अवधि और अन्य नियम और शर्तें शामिल हैं। एक बार जब लोन की शर्तें आपसे सहमत हो जाती हैं, तो आप लोन वितरण प्रक्रिया शुरू करने के लिए मंजूरी पत्र पर हस्ताक्षर कर सकते हैं।

होम लोन का संवितरण

लोन आवेदन प्रक्रिया के दौरान, आवेदक इस बारे में उत्सुक हैं कि आवास लोन कैसे वितरित किया जाता है। पंजीकरण प्रक्रिया तब शुरू हो सकती है जब उपरोक्त सभी औपचारिकताएं पूरी हो गई हों। स्टाम्प पेपर पर, उधारकर्ता को लोन दाता के वकीलों द्वारा अनुमत प्रारूप में कानूनी कागजात बनाने होंगे। लोन दाता स्टाम्प शुल्क के लिए जिम्मेदार है, जो उस राज्य के आधार पर भिन्न होता है जहां संपत्ति का अधिग्रहण किया जाता है। आपको ईएमआई भुगतान के लिए पोस्ट-डेटेड चेक भी प्रदान करना होगा, जिसके बाद लोन दाता लोन समझौते की शर्तों के अनुसार आंशिक रूप से या पूरी तरह से लोन वितरण शुरू करेगा।

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