प्रतिज्ञा, हाइपोथिकेशन और मॉर्गेज में क्या अंतर है?

हम सभी अपने जीवन में किसी न किसी समय अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए ऋण लेते हैं। ऋण विभिन्न वित्तीय संस्थानों जैसे बैंक, NBFC आदि से लिया जा सकता है।

ऐसे ऋणदाता हमेशा ऋण राशि की सुरक्षा के लिए किसी न किसी प्रकार की गारंटी रखते हैं। यदि उधारकर्ता तय समय सीमा के भीतर भुगतान करने में विफल रहता है, तो ऋणदाता अपनी राशि सुरक्षित करने के लिए उस गारंटी का उपयोग कर सकता है। ऋण के विरुद्ध ली जाने वाली विभिन्न प्रकार की सुरक्षा में प्रतिज्ञा, हाइपोथिकेशन और मॉर्गेज शामिल हैं।

जब कोई व्यक्ति या संगठन ऋण के लिए आवेदन करता है, तो बैंक या ऋणदाता ऋण राशि के बदले सुरक्षा लेते हैं। इस प्रकार, यदि उधारकर्ता भुगतान में चूक करता है, तो बैंक या ऋणदाता उसकी संपत्तियों को बेच सकते हैं।

विषय सूची

• ऋण में प्रतिज्ञा क्या है?
• हाइपोथिकेशन क्या है?
• ऋण में मॉर्गेज क्या है?
• प्रतिज्ञा, हाइपोथिकेशन और मॉर्गेज के बीच मुख्य अंतर

ऋण में प्रतिज्ञा क्या है?

प्रतिज्ञा की स्थिति में, ऋणदाता कुछ वस्तुओं या संपत्तियों जैसे सोना, शेयर या प्रमाणपत्र अपने पास रखता है जब तक कि उधारकर्ता पूरी ऋण राशि का भुगतान नहीं कर देता। यदि उधारकर्ता समय पर भुगतान करने में विफल रहता है, तो ऋणदाता ऋण राशि की वसूली के लिए उन वस्तुओं को बेच सकता है। इस प्रकार, ऋणदाता अपने जोखिम को कम करता है।

हाइपोथिकेशन क्या है?

हाइपोथिकेशन ऋण में, सुरक्षा के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति का कब्जा उधारकर्ता के पास ही रहता है। इसलिए, ऋणदाता को ऋण राशि की वसूली के लिए पहले उस संपत्ति का कब्जा लेना पड़ता है। हाइपोथिकेशन मुख्य रूप से चल संपत्तियों के लिए उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी उधारकर्ता ने वाहन खरीदने के लिए ऋण लिया है और EMI का भुगतान नहीं करता, तो ऋणदाता वाहन का कब्जा लेकर उसकी वसूली कर सकता है।

ऋण में मॉर्गेज क्या है?

मॉर्गेज ऋण में, उधारकर्ता अचल संपत्तियों जैसे घर, भवन या जमीन को ऋण के विरुद्ध सुरक्षा के रूप में उपयोग कर सकता है। यदि उधारकर्ता भुगतान में चूक करता है, तो ऋणदाता उस अचल संपत्ति का कब्जा लेकर उसे बेच सकता है और ऋण राशि की वसूली कर सकता है। मॉर्गेज का उपयोग घर, भवन या जमीन जैसी अचल संपत्तियों के लिए किया जाता है। मॉर्गेज ब्याज दर वह ब्याज दर है जो मॉर्गेज ऋण पर लागू होती है। ये दरें 8.15% से 11.80% प्रति वर्ष तक हो सकती हैं।

ये सभी शब्दावली विशेष रूप से हाउसिंग लोन या होम मॉर्गेज लोन के संदर्भ में उपयोग की जाती हैं। सही निर्णय लेने के लिए हमेशा जागरूक रहें। यदि आप प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और आसान ऋण शर्तों के साथ होम लोन लेना चाहते हैं, तो मुथूट होमफिन के विशेषज्ञों से संपर्क करें, जो मुथूट ग्रुप की हाउसिंग लोन शाखा है।

प्रतिज्ञा, हाइपोथिकेशन और मॉर्गेज के बीच मुख्य अंतर

अर्थ

• प्रतिज्ञा – ऋण के विरुद्ध सुरक्षा के रूप में संपत्ति को गिरवी रखना।
• हाइपोथिकेशन – संपत्ति का कब्जा दिए बिना उस पर चार्ज बनाना।
• मॉर्गेज – ऋण सुरक्षा के लिए किसी विशेष संपत्ति में हित का हस्तांतरण।

सुरक्षा का प्रकार

• प्रतिज्ञा में – चल संपत्ति जैसे सोना, शेयर, NSC आदि।
• हाइपोथिकेशन में – चल संपत्ति जैसे स्टॉक, देनदार, वाहन आदि।
• मॉर्गेज में – अचल संपत्ति जैसे घर, जमीन आदि।

कब्जा

• प्रतिज्ञा में संपत्ति का कब्जा ऋणदाता के पास रहता है जब तक ऋण चुकाया न जाए।
• हाइपोथिकेशन में संपत्ति का कब्जा उधारकर्ता के पास रहता है।
• मॉर्गेज में भी संपत्ति का कब्जा उधारकर्ता के पास ही रहता है।

डिफॉल्ट की स्थिति में

• प्रतिज्ञा में ऋणदाता संपत्ति बेच सकता है।
• हाइपोथिकेशन में ऋणदाता संपत्ति जब्त कर सकता है।
• मॉर्गेज में ऋणदाता संपत्ति को फोरक्लोज़ (कब्जे में लेकर बेच) सकता है।

ऋण के प्रकार

• NSC और गोल्ड लोन के विरुद्ध अग्रिम – प्रतिज्ञा के उदाहरण हैं।
• स्टॉक, देनदार या वाहन ऋण – हाइपोथिकेशन के उदाहरण हैं।
• हाउसिंग लोन – मॉर्गेज का उदाहरण है।